Skup nieruchomości z komornikiem to specjalistyczna usługa oferowana przez firmy skupujące nieruchomości, które są gotowe kupić mieszkania, domy, działki lub inne obiekty, obciążone zajęciem komorniczym. Dla właściciela taka transakcja może być atrakcyjnym rozwiązaniem, zwłaszcza w trudnej sytuacji finansowej.

​

Jak działa skup nieruchomości z komornikiem?

1. Kontakt z firmą skupującą: Właściciel nieruchomości z zajęciem komorniczym kontaktuje się z firmą skupującą, aby przedstawić swoją sytuację i uzyskać wstępną ofertę. Często można to zrobić przez formularz online, telefonicznie lub osobiście.

2. Analiza stanu prawnego: Firma skupująca nieruchomości przeprowadza szczegółową analizę stanu prawnego nieruchomości, w tym sprawdza zadłużenie, wysokość zajęć komorniczych oraz inne potencjalne obciążenia (np. hipoteka, zaległości czynszowe).

3. Wycena nieruchomości: Po zebraniu informacji o zadłużeniu i stanie technicznym nieruchomości, firma przygotowuje ofertę cenową. Cena ta będzie zwykle uwzględniać zadłużenie i będzie odpowiednio niższa od wartości rynkowej nieruchomości.

4. Negocjacje i propozycja spłaty długów: Firma skupująca może negocjować bezpośrednio z komornikiem lub wierzycielami w celu uregulowania długów. Często agencje te mają doświadczenie w takich sprawach, co pozwala na szybsze i skuteczniejsze negocjacje.

5. Podpisanie umowy: Gdy oferta zostanie zaakceptowana, dochodzi do podpisania umowy sprzedaży. W zależności od sytuacji, umowa może obejmować jednoczesną spłatę zadłużenia oraz przejęcie pozostałej części środków przez właściciela.

6. Płatność i przejęcie nieruchomości: Firma skupująca dokonuje płatności, zazwyczaj bezpośrednio na rachunek komornika, by spłacić zadłużenie. Reszta kwoty, po potrąceniu długów i opłat, trafia do właściciela. Po zakończeniu formalności dochodzi do przeniesienia własności nieruchomości na firmę skupującą.

​

Jakie są zalety skupu nieruchomości z zajęciem komorniczym?

1. Szybkie uwolnienie od długów: Skup nieruchomości z komornikiem pozwala szybko spłacić zaległe zobowiązania i uniknąć dalszych odsetek, kosztów egzekucji lub groźby licytacji komorniczej.

2. Ochrona przed licytacją komorniczą: Zamiast czekać na przymusową licytację, która zazwyczaj odbywa się po cenie znacznie poniżej wartości rynkowej, właściciel może uzyskać lepszą ofertę od firmy skupującej.

3. Minimalizacja stresu i formalności: Firmy skupujące zajmują się negocjacjami z komornikiem i wierzycielami oraz formalnościami prawnymi, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces sprzedaży.

4. Bezpośrednia spłata wierzycieli: Skup nieruchomości pozwala na bezpośrednie rozliczenie się z komornikiem lub wierzycielami, co często jest bardziej opłacalne i mniej stresujące niż samodzielne próby uregulowania długów.

5. Elastyczność: Skup nieruchomości pozwala na negocjowanie warunków spłaty i sprzedaży, co daje większą kontrolę nad sytuacją niż w przypadku przymusowej licytacji.